Notícias

Tradicional, modelo tradicional mobiliado ou escritório mobiliado com serviços conhecido como Serviced Offices (em ambientes fechados privativos) ou coworking (em ambientes abertos compartilhados). Confira as características e vantagens de cada modelo.

A pandemia vivenciada desde março de 2020 acelerou mudanças e promoveu novas formas de organização do trabalho. Com as medidas restritivas de circulação/aglomeração de pessoas e profissionais, os escritórios ficaram meses de portas fechadas. O home office foi uma tábua de salvação no meio do oceano para muitas empresas e negócios continuarem suas atividades de forma proveitosa.

Apesar de termos nos adaptado relativamente bem, fato é que muitas empresas passaram a repensar sua forma de trabalho e organização a fim de ter mais alternativas e possibilidades a oferecer aos seus colaboradores sem, contudo, deixar de lado a qualidade e a eficiência dos serviços prestados aos seus clientes.

Foi neste momento de crise que surgiram demandas como devolver escritórios, reformá-los ou reduzi-los, e também reorganizá-los para um número menor de colaboradores presentes no espaço corporativo, adotando também o modelo híbrido com revezamento de dias, entre outras coisas.

No município de São Paulo, que tem 16,62 milhões de m² de escritórios (corporate e office de todas as classes), a vacância aumentou de 14,39% (2º trimestre de 2020) para 18,34% (2º trimestre de 2021).  Atualmente ela está em 18,88 (3º Trimestre de 2021). 

Vale destacar que cerca de 300 mil m² de espaços de escritórios foram devolvidos entre o início de abril e o final de dezembro de 2020.  Quando olhamos apenas para o universo corporativo, são mais de 11,5 milhões de m² de escritórios (todas as classes), e a vacância aumentou de 14,45% (2º trimestre de 2020) para 20,62% (2º trimestre de 2021).

Diante de tantas devoluções ocorridas e até então, incertezas quanto à vacinação e à retomada da economia, os ocupantes passaram a considerar não somente os espaços tradicionais de escritórios, mas também os espaços tradicionais já mobiliados, ou seja, aqueles com toda infraestrutura montada e a mobília deixada para trás pelos ocupantes anteriores.

E outro tipo de ocupação sendo analisada com carinho pelas empresas nesta crise é o Serviced Offices (espaços privativos mobiliados com serviços oferecidos) e os espaços flexíveis de trabalho (espaços compartilhados ou privados mobiliados com serviços oferecidos).

O que é melhor para seu negócio ou operação?

Escritórios tradicionais sempre tiveram boa aceitação do mercado por permitirem à empresa adaptar o espaço de acordo com suas necessidades. Contudo, isso vem com um preço alto de investimento e pouca flexibilidade na hora de expandir ou rescindir.

Por outro lado, alternativas como o Serviced Office ou os espaços de trabalho flexíveis, como coworkings, também trouxeram vantagens e boas performances para diversas empresas nestes últimos tempos, devido principalmente à flexibilidade inerente ao modelo.

Há, ainda, as opções de espaços mobiliados que foram devolvidos nos últimos meses, que diminuem drasticamente para o novo ocupante o custo de mudança.

Seja como for, os três modelos já existiam no mercado corporativo muito antes da crise da saúde e da expansão acentuada do home office. 

Fonte: JUCELENE OLIVEIRA, blog.webescritorios.com.br